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1.在土地使用年限屆滿前，土地使用者可申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同后，可按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。未申請續(xù)期或申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，由國家無償收回土地使用權(quán)。
2.住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期，是我國國有土地使用權(quán)自動續(xù)期制度的一大例外，其實(shí)質(zhì)是向社會宣布：住宅土地使用權(quán)通過登記取得，因自動續(xù)期而長期有效。這一規(guī)定的意義在于：確立了住宅用地使用權(quán)可以事實(shí)上長期存在的法律基礎(chǔ)，并成為本世紀(jì)以來我國為人民群眾創(chuàng)造財(cái)富、保持財(cái)富信心的最有價值的法律制度。
3.土地使用權(quán)自動續(xù)期，但并未規(guī)定任何條件，那些認(rèn)為住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期是有條件的觀點(diǎn)，而無論條件是否寬松(例如，對地費(fèi)的象征性支付)抑或苛刻，都并非在解釋，而是在否定住宅土地使用權(quán)自動續(xù)期制度。