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1、外地戶口在上海購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)住宅需要的條件：已婚；夫妻雙方有一方在上海自購(gòu)房之日起63個(gè)月內(nèi)繳滿60個(gè)月的社?；蛘邆€(gè)稅；在上海名下沒(méi)有70年產(chǎn)權(quán)的住宅，您可以購(gòu)買(mǎi)一套。

2、上海買(mǎi)新房需要支付的費(fèi)用：房款，首付款首套房35%、二套房70%（普宅50%）；契稅，首套房：90平以下1%、90平以上1.5%，二套房：統(tǒng)一3%；公共維修基金，房屋成本價(jià)3%建筑面積（有電梯），房屋成本價(jià)2%建筑面積（無(wú)電梯），房屋成本價(jià)由市物價(jià)局、房地局發(fā)布2017年至今上海沿用的房屋成本價(jià)是1295元；物業(yè)費(fèi)，各項(xiàng)目根據(jù)自己收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)周期進(jìn)行收取。