
違建房屋不是必須拆除,按照現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律制度,以下5種情形就不應拆除:
1、若違法建筑對現(xiàn)有規(guī)劃實施的影響程度并不嚴重,可以采取補救措施改正,則無須拆除。
2、拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對公共利益造成重大損害的情形。
3、因當?shù)卣呗鋵嵅坏轿坏仍驅(qū)е聼o批建手續(xù)或翻建手續(xù),但屬于村民唯一住宅的情形。
4、村民在自己宅基地或自留地范圍內(nèi)建設(shè)的附屬建筑,比如車庫、倉庫等。
5、建設(shè)行為人因招商引資或行政允諾而建設(shè)的建筑物,也不宜簡單認定為違法建筑而采取行政強制措施,而應結(jié)合信賴利益保護原則,從維護政府公信力的角度允許采取補救措施合法化。