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購房貸款還清后解除抵押流程，需要去保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);如果在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證的，需要把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到房產(chǎn)管理中心辦理。若還沒有辦過房產(chǎn)證、購房貸款還清后把銀行的注銷單拿到房產(chǎn)管理中心注銷，然后辦理房產(chǎn)證。須要帶的資料：
1、房產(chǎn)所有人和共有人身份證、戶口簿復(fù)印件、戶籍證明
2、購房合同書(原件)
3、契證有復(fù)印件
4、購房發(fā)票原件和復(fù)印件
5、門牌證原件和復(fù)印件
6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說，銀行有哪些需要提醒的呢銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，各個(gè)銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會對房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，也可以進(jìn)行一些交易。