1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房才能夠解決房屋證的，而新房通常三個月拿到房屋證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房屋證?！ ?br>2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的限定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房托付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的解決房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當協(xié)助商品房買受人解決土地使用權(quán)變換和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！ ?br>3、由于開發(fā)商的原由導(dǎo)致購房者未在合同商定的時限內(nèi)獲到房屋證或者期房預(yù)購人在房屋托付之日起90日內(nèi)未獲到房屋證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能獲到房屋證的，開發(fā)商應(yīng)當承受違約職責(zé)。