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房屋抵押貸款的用途和要求
1.對房屋抵押貸款中房產以及貸款人的要求
（1）對于可抵押貸款人的要求：貸款人必須擁有所抵押房屋的所有權，也就是說擁有房產證。產權必須清晰明確，證件必須齊全，沒有其他的債務房產。
（2）對房屋建筑的要求：房產建筑年代越久遠，貸款人的貸款成數(shù)將會有所降低。一般最好用做20年以內的房產進行抵押，不然審核的時候無論是審批還是額度都會有些許不同程度的影響。
2.貸款資金用途的要求就目前來講，銀行對房產貸款用途的要求一般有如下幾種：購車、購房、裝修、留學、醫(yī)療、旅游、大宗購物等消費貸款。對于企業(yè)的資金用途要求包括：可流動性資金周轉、創(chuàng)業(yè)融資、開展新業(yè)務等。之所以對貸款人的資金提出要求主要是為了加強貸款資金流向的管理，杜絕一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進入股票風險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。