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2023-01-30
容積率是什么意思 容積率是什么意思怎么算
更新時(shí)間：2022-03-18 23:06:11作者：未知
容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，它是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。其計(jì)算公式為：容積率=總建筑面積÷土地總面積。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。
建筑底層架空作為通道、公共停車位、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層層高宜在2.8米至3.6米之間，其建筑面積不計(jì)入容積率。屋頂建筑面積不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的，也不計(jì)算。
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