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　　土地利用按土地用途可分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類。土地利用類型反映了土地的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，是土地利用分類的地域單元。通常具有以下特點(diǎn)：

　　1、是一定的自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各種因素綜合作用的產(chǎn)物。

　　2、在空間分布上具有一定的地域分布規(guī)律，但不一定連片而可重復(fù)出現(xiàn)，同一類型必然具有相似的特點(diǎn)。

　　3、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件的改善和科學(xué)技術(shù)水平的提高，或受自然災(zāi)害和人為的破壞而呈動(dòng)態(tài)變化。

　　4、是根據(jù)土地利用現(xiàn)狀的地域差異劃分的，反映土地利用方式、性質(zhì)、特點(diǎn)及其分布的基本地域單元，具有明顯的地域性。