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1、企業(yè)用地應(yīng)當(dāng)有土地出讓合同，如果因?yàn)槭姓ㄔO(shè)劃為綠地，你可以依據(jù)市政規(guī)劃部門(mén)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及你們雙方土地出讓合同的約定來(lái)主張權(quán)利。

2、工業(yè)用地用途變更條件

（1）申請(qǐng)人工業(yè)用地用途資格一定是土地權(quán)人或者使用權(quán)人；

（2）申請(qǐng)工業(yè)用地用途是有時(shí)限的，土地用途批準(zhǔn)變更之日起要在30日內(nèi)申請(qǐng)辦理；

（3）辦理工業(yè)用地用途變更的人需要提交工業(yè)用地用途變更的材料目錄；

（4）工業(yè)用地用途變更計(jì)委立項(xiàng)文件；

（5）工業(yè)用地規(guī)劃部門(mén)同意改變工業(yè)用地用途的規(guī)劃用地許可證；

（6）要準(zhǔn)備法人代表人的身份證復(fù)印件，還要整理委托辦理委托書(shū)和委托代理人身份證復(fù)印件；