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1、業(yè)主委員會和開發(fā)商協(xié)商
物業(yè)費的標準是由所轄物業(yè)的配套設施決定的，其收費標準應該依據(jù)政府指導價或市場指導價，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議。會議前需出具降低物業(yè)費的依據(jù)有哪些，另物業(yè)服務的好壞或知名度能間接提高房價。
2、查看物業(yè)是否有違法行為
業(yè)主可以看看物業(yè)費是否已經(jīng)由物價局審核認證，如果物業(yè)沒有出具任何證明私自將原定物業(yè)費提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法，高出的物業(yè)費需返還業(yè)主。
3、要求物業(yè)提高相應的服務水平
如果業(yè)主覺得物業(yè)費過高，那么就應要求物業(yè)提高相應的服務水平。因為通常物業(yè)管理費是經(jīng)過嚴格的測算之后得出來的，出現(xiàn)過高可能是沒有按合同約定提供合格的相應服務。
4、通過業(yè)主大會解決
如果想調(diào)整物業(yè)管理費首先要組織業(yè)主和物業(yè)公司進行測算，然后召開業(yè)主大會進行調(diào)整。另外在物業(yè)公司提供的服務方面問題也可以通過業(yè)主大會來解決。除此之外，業(yè)主們也可以向當?shù)貥I(yè)委會提供意見，并可與當?shù)胤抗芫?、物價局來溝通。
5、《物業(yè)服務收費管理辦法》
第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
第八條物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。