
1、房產(chǎn)贈與已過戶
我國實(shí)行房產(chǎn)登記制度,房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,房屋既然已經(jīng)過戶,也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
2、房產(chǎn)贈與已公證,但未過戶
公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn),也是對合同雙方意思自治的保護(hù),客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的,但不代表不能撤銷,撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
3、房產(chǎn)贈與未過戶
這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形。贈與合同在《民法典》殊之處就在于在一般情形下,贈與人可以在贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任,因此給受贈人帶來了不確定性。
4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或著經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的,與此同時(shí)附義務(wù)的贈與也是不能撤銷的。