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1、售后公房就是指購買的公有住房。私產(chǎn)住宅是由個人或家庭購買的住宅。購買售后公房要另外補交土地出讓金，買過來以后就是私產(chǎn)。售后公房一般都有產(chǎn)權證，在交易當中只要注意對方有沒有產(chǎn)權證就可以了。
2、公房可以買賣，不是部分產(chǎn)權是私產(chǎn)。原房主已購公產(chǎn)房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風險。公房買產(chǎn)權后有問題再找房管站維修就不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。
3、相應的權利義務發(fā)生轉(zhuǎn)移。購買已購公房一但遇到城市建設用地準受益。還有認定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標準收取物業(yè)管理費。而應一律按售后公房物業(yè)收費標準，統(tǒng)一“從低”收取。
4、公產(chǎn)房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。