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1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛；
2、房屋損害侵權(quán)糾紛；
3、人身財(cái)產(chǎn)損失糾紛；
4、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛；
5、裝修費(fèi)、修繕費(fèi)分?jǐn)偟募m紛；
6、房屋出售的優(yōu)先權(quán)糾紛；
7、變更房屋用途糾紛；
8、單方解除合同糾紛
9、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。