
1、模擬征收主要是在國(guó)有土地上的棚戶區(qū)改造和舊城改造中嘗試的。
2、模擬征收有生效條件和退出機(jī)制,即同意改造戶數(shù)未達(dá)到改造范圍內(nèi)總戶數(shù)90%-100%的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)終止模擬搬遷。
3、將模擬搬遷作為房屋征收的重要環(huán)節(jié),在征收決定作出之前,已經(jīng)開(kāi)始做征收中的征收要件工作,和法律上規(guī)定的程序不同。
4、在模擬征收中,全部的模擬程序達(dá)到征收要件時(shí),征收主體再依法作出征收決定。