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1、租借合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。租借合同的建立無須交給標(biāo)的物，故為諾成合同;承租人必須依照規(guī)則或按約好向出租人交給租金，故為有償合同;出租人有將租借物按約好交給承租人運用的責(zé)任，而承租人有按約好交給租金的責(zé)任，故為雙務(wù)合同。這一特征使之區(qū)別于借用合同。
2、租借合同的標(biāo)的物只能是特定的非耗費物。租借合同的標(biāo)的物能夠是動產(chǎn)，也能夠是不動產(chǎn)。但因為承租人必須返還，因此只能是特定的非耗費物。
3、租借合同是搬運財產(chǎn)運用權(quán)的合同。承租人并沒有獲得對租借物的所有權(quán)。
4、租借合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起物權(quán) 法律關(guān)系，即一般就不動產(chǎn)的租借而言，導(dǎo)致承租人獲得物權(quán)性質(zhì)的租借權(quán)和先買權(quán)。