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2023-01-30
宅基地滅失后應(yīng)該怎樣處理，宅基地滅失后應(yīng)該怎樣處理房屋
更新時間：2022-12-20 15:01:58作者：未知
本條是關(guān)于宅基地滅失后重新分配問題的規(guī)定。本條主要包括三個層次：
1.重新分配宅基地的客觀原因是自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地的滅失。
雖然從物理屬性上講，土地是不可能消滅的。但是從用途角度上說，自然災(zāi)害等原因可能使土地不可能再適用某種用途。例如由于河流改道，原來的住宅和宅基地有可能完全被淹沒;又如，由于山體滑坡，原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類自然災(zāi)害的情況下，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅，必須對喪失居住條件的集體經(jīng)濟組織的成員提供新的宅基地以維持生計。
2.可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當是因此而喪失宅基地的集體成員。
宅基地使用權(quán)不應(yīng)當流轉(zhuǎn)到集體經(jīng)濟組織之外，也不應(yīng)當無限擴大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時，應(yīng)當按照規(guī)定的標準給予仍然屬于本集體經(jīng)濟組織且喪失基本居住條件的村民。對于多占的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災(zāi)害等原因滅失，也不應(yīng)當重新分配。
3.重新分配宅基地應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護耕地
根據(jù)《土地管理法》第六十二條和國家的有關(guān)規(guī)定，宅基地應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡可能利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。盡量珍惜每一寸土地，特別是要嚴格限制對耕地的占用。在重新分配宅基地的情況下，也要按照國家規(guī)定的原則，統(tǒng)籌安排，力行節(jié)約，盡可能保證將適宜耕作的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，嚴格遵守國家關(guān)于土地用途管制和耕地保護的有關(guān)規(guī)定。
本文標簽： 宅基地滅失后應(yīng)該怎樣處理