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1、有效期為兩年。鄉(xiāng)村宅基地自準(zhǔn)許之日起滿二年未動(dòng)工興建的，回宅基地使用權(quán)。　　
2、《鄉(xiāng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府準(zhǔn)許，能夠注銷(xiāo)其土地使用權(quán)證或有關(guān)準(zhǔn)許文件，由村集體要回宅基地使用權(quán)：rn　　
(一)自準(zhǔn)許宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);　
(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體答允建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;　　
(三)經(jīng)準(zhǔn)許實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)寓居的原宅基地的;　
(四)欺騙準(zhǔn)許或違法轉(zhuǎn)讓宅基地的;
(五)其他應(yīng)要回宅基地使用權(quán)情形的。