中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非夫妻雙方另有約定。也就是說(shuō)，婚前一方的房屋，婚后不會(huì)自然轉(zhuǎn)化為共同的產(chǎn)權(quán)。那么到底離婚后如何補(bǔ)償共同還貸一方呢？首先，共同還貸過(guò)程，是否會(huì)導(dǎo)致房屋變更為共同財(cái)產(chǎn)，通常在法律界已不是問(wèn)題。正確的理解應(yīng)該是：除非雙方另有約定，否則房屋仍為婚前購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
第二，共同還貸過(guò)程中房屋價(jià)值增值部分，是否為共同財(cái)產(chǎn)？對(duì)此，大家的理解就大相徑庭了。有些人包括部分律師都認(rèn)為，增值部分雙方共同享有，因?yàn)樵鲋挡糠謱儆诨橐龃胬m(xù)期間的共同所得，且共同參與還貸，共同享有是有法律依據(jù)的。但是我們認(rèn)為，增值部分很難被法院判定為共有。理由是：
一、房屋作為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值也是應(yīng)該是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值；
二、房屋并沒有因離婚而變賣，不能確定增值肌窢冠喝攉估圭臺(tái)氦郡部分就是確定的收入；
三、如果房?jī)r(jià)增值部分要共享，那萬(wàn)一房屋貶值，另一方在離婚時(shí)則要倒貼有房一方的損失，這顯然有悖于常理。
第三，參與共同還貸，是否以夫妻雙方均有收入為前提？應(yīng)該不是。鑒于婚后任何一方的勞動(dòng)收入，均屬于家庭共同收入，即使非產(chǎn)權(quán)人的一方?jīng)]有自己的勞動(dòng)收入，比如為全職太太，而由另一方的收入還貸，仍是婚后共同還貸。最后，關(guān)于離婚時(shí)對(duì)非產(chǎn)權(quán)一方參與共同還貸的補(bǔ)償，應(yīng)按共同還貸期間償還的貸款本金及利息的數(shù)額，進(jìn)行合理補(bǔ)償。