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1、農(nóng)村宅基地評估是通過成本、收益等進行評估。
目前農(nóng)村房屋價值評估中多采用這種方法。是指求取估價的對象在估價時的重置價格或重建價格，扣除或者折舊，以此估算對象的客觀合理價格或價值的方法。農(nóng)村房屋價值評估從理論上應該可以采用收益法，收集集體土地類似企業(yè)的收入和投入成本等用以計算客觀收益。農(nóng)村房子要獲得收益一般是以租借的形式來獲取的，比如在城郊位置的農(nóng)村或者城中村這些區(qū)域的房子就比較有租借價值，通過這些價值就能給房子進行估計。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國價格法》第七條經(jīng)營者定價，應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。