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若您想通過招行辦理貸款，目前接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：
1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。個(gè)人抵押購房貸款不接受公司資產(chǎn)作為抵押物。
3.具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。
4.不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)作為抵押物。
5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款授信期限加房齡原則上不得超過30年。
6.原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；
7.我行規(guī)定的其他條件。