
具有法律效力的合同一般要滿足三個條件:
1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。
2、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。
3、不違反法律和社會公共利益。
因此,無論是否私下簽署,只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔,若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強制履行處理。
如果二手房買賣雙方私下簽訂了合同,由于缺乏足夠的證據(jù)或者見證人證明合同的內(nèi)容,較容易發(fā)生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中盡量找有見證人的場所且對各類證據(jù)進行保存。