
房產(chǎn)繼承后,再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的,以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。賣(mài)方需要繳納的費(fèi)用:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元平方米
3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的普通住房不需要繳納)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)