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單位與個人簽訂的工程承包合同是無效的。承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人明顯不得成為承包方，正是基于此，相對人現(xiàn)在起訴貴公司。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)民法典的規(guī)定，認定無效：
（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；
（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
（3）建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。第一是承包人未取得資質(zhì)及超越資質(zhì)，承包人既要有營業(yè)執(zhí)照，有營業(yè)范圍，另外還必須有有資質(zhì)等級，這兩個條件必須同時具備；第二是“借用資質(zhì)”，其表現(xiàn)形式，從實務來看大部分是掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等；第三是必須招標而未招標或招標無效的”其法條依據(jù)是《招標投標法》第四條第二款，必須招標的有七種情形，屬于違反招標投標法強制性規(guī)定而無效。