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按揭貸款方式購買房屋，簽訂的房屋買賣合同具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，合同有效：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。