
1、物業(yè)服務合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習慣上,物業(yè)服務合同又被稱為物業(yè)管理合同,但它與行政機關(guān)為實現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。
2、物業(yè)服務合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托,但其與一般的委托合同又存在差異。
3、物業(yè)服務合同是以勞務為標的的合同。物業(yè)服務企業(yè)的義務是提供合同約定的勞務服務,如房屋維修、設備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。物業(yè)服務企業(yè)在完成了約定義務以后,有權(quán)獲得報酬。