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按揭貸款購房人的權(quán)利主要有：
(一)有權(quán)了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關(guān)事項(xiàng);
(二)有權(quán)要求貸款銀行按合同約定的時(shí)間、金額、方式發(fā)放貸款;
(三)借款清償前后，均有權(quán)占有、使用所購房產(chǎn);
(四)征得貸款銀行同意后，有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與或以其他方式處分;
(五)因房屋買賣合同無效、被撤銷導(dǎo)致貸款目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求解除借款合同(借款合同另有約定的除外);
(六)結(jié)清全部貸款本息后，有權(quán)要求貸款銀行返還《房地產(chǎn)權(quán)證》及其他有關(guān)文件，并辦理抵押登記涂銷手續(xù);
(七)有權(quán)向貸款銀行追討違約金。