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包括不可抗力或自然因素和社會(huì)因素、地下和水文條件。

1、不可抗力或自然因素和社會(huì)因素，如地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、不利物質(zhì)條件包括地下和水文條件，如遇見廢棄的地下管道、隧道掘進(jìn)遇瓦斯突出等。

不利物質(zhì)條件，除專用合同條款另有約定外，是指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。

承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第15條約定辦理。監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。