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　　住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除：

　　一、扣除標(biāo)準(zhǔn)

　　按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除

　　二、扣除范圍

　　納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月

　　注意：納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除

　　三、扣除主體

　　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更

　　夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更

　　注意：

　　1.首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款

　　2.納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除