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　　一、判斷是否符合扣除條件

　　您本人或者配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或者配偶購買中國境內(nèi)住房而發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可申報(bào)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)[2018]41號(hào))第十四條第二款：本辦法所稱首套住房貸款是指：購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

　　判定享受首套住房貸款利率可通過以下方法：

　　1、查合同： 有的貸款合同對是否享受首套住房貸款利率進(jìn)行了約定，條款表述諸如“本筆貸款適用于第1套房的房貸貸款政策”。

　　2、咨詢貸款辦理銀行： 可通過各大銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微信公眾號(hào)、客服電話和貸款辦理行電話咨詢。

　　3、銀行官方微信號(hào)查詢步驟： 銀行官方微信公眾號(hào)—發(fā)送“個(gè)稅”兩字—根據(jù)提示選擇“首套貸”相關(guān)內(nèi)容查詢。(中國銀行微銀行微信公眾號(hào)、中國工商銀行電子銀行微信公眾號(hào)、中國農(nóng)業(yè)銀行微信公眾號(hào)、中國建設(shè)銀行微信公眾號(hào)、交通銀行微銀行微信公眾號(hào)、招商銀行微信公眾號(hào)、中國郵政銀行微信公眾號(hào)可通過類似方法查詢到首套貸款相關(guān)信息)

　　扣除標(biāo)準(zhǔn)：

　　納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買的在中國境內(nèi)的符合首套住房的貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息支出的年度，按照每月1000元的定額標(biāo)準(zhǔn)扣除，最長扣除期限不超過20年。

　　若納稅人本人和其配偶在婚前均由符合條件的首套住房貸款利息支出，婚后有兩種處理方式，一是夫妻雙方各自根據(jù)自己名下住房按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除;二是選擇其中一套住房由其貸款人按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%稅前扣除。

　　二、填寫申報(bào)準(zhǔn)備材料

　　房屋信息： 包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)或商品房買賣合同號(hào)。

　　貸款信息： 包括貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、首次還貸日期、貸款期限(月數(shù))。

　　三、手機(jī)APP填報(bào)圖示

　　第1步：打開“個(gè)人所得稅”APP，注冊并登錄，選擇“首頁”—“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”。

　　第2步：選擇“住房貸款利息”之后，選擇相應(yīng)的扣除年度點(diǎn)擊“確認(rèn)”。

　　第3步：確認(rèn)材料完備后，點(diǎn)擊“準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)”。

　　第4步：根據(jù)所選產(chǎn)權(quán)證明方式，填寫“房貸信息”。

　　第5步：根據(jù)貸款方式，填寫“房貸信息”。

　　第6步：填寫“配偶信息”，選擇“扣除比例”。

　　第7步：選擇“申報(bào)方式”，點(diǎn)擊“提交”即可。

　　四、申報(bào)方式的選擇

　　1、通過扣繳義務(wù)人申報(bào)： 扣繳義務(wù)人為您辦理個(gè)人所得稅預(yù)扣預(yù)繳申報(bào)時(shí)，需事先下載您本次提交的專項(xiàng)附加扣除信息。即:由您的單位按月進(jìn)行專項(xiàng)附加扣除的申報(bào)?？梢暂^早享受專項(xiàng)附加扣除優(yōu)惠政策。

　　優(yōu)點(diǎn)： 按月按時(shí)享受，不用自行辦理扣除。缺點(diǎn)： 單位會(huì)知道部分個(gè)人信息。

　　2、綜合所得年度自行申報(bào)： 您本次提交的專項(xiàng)附加扣除信息可在綜合所得年度自行申報(bào)中進(jìn)行稅前扣除。即：不由單位申報(bào)專項(xiàng)附加扣除，次年3-6月匯算清繳時(shí)自行去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理專項(xiàng)附加扣除，延遲享受專項(xiàng)附加扣除優(yōu)惠。

　　優(yōu)點(diǎn)： 單位不會(huì)知道您的個(gè)人信息。缺點(diǎn)： 延遲享受，自行辦理較麻煩。

　　五、注意事項(xiàng)

　　房屋坐落地址：

　　與房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息一致。

　　房屋證書類型和號(hào)碼：

　　簽訂了房屋預(yù)售合同，且已經(jīng)有房貸利息支出，房屋證書類型填寫房屋預(yù)售合同，房屋證書號(hào)碼填寫房屋預(yù)售合同編號(hào)。

　　簽訂了房屋買賣合同，而且已經(jīng)有房貸利息支出，房產(chǎn)證還沒有辦下來，房屋證書類型填寫房屋買賣合同，房屋證書號(hào)碼填寫房屋買賣合同編號(hào)。

　　房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了，房屋證書類型填寫房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋證書號(hào)碼填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。

　　貸款類型：

　　貸款類型分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，根據(jù)實(shí)際情況填寫。

　　貸款銀行：

　　公積金貸款此項(xiàng)不填。貸款類型為商業(yè)銀行時(shí)，此項(xiàng)必填。請?zhí)顚懣傂忻Q，如中國銀行。

　　貸款信息：

　　貸款合同編號(hào)、首次還款日期、貸款期限等信息，查閱貸款合同或咨詢貸款銀行獲取。

　　本人是否借款人：

　　本人是借款人的選“是”，具體包括本人獨(dú)立貸款、與配偶或他人共同貸款等情形。本人不是借款人的選“否”，同時(shí)需填寫配偶信息。

　　是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%：

　　如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。

　　如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。

　　如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是”。