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　　公積金貸款額度

　　個(gè)人住房貸款：本市購(gòu)買(mǎi)首套住房家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元(個(gè)人為50萬(wàn)元)，繳交補(bǔ)充公積金的最高貸款額度為120萬(wàn)元(個(gè)人為60萬(wàn)元);本市購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房家庭最高貸款額度為80萬(wàn)元(個(gè)人為40萬(wàn)元)，繳交補(bǔ)充公積金的最高貸款額度為100萬(wàn)元(個(gè)人為50萬(wàn)元)。

　　申請(qǐng)條件

　　借款申請(qǐng)人與共同借款申請(qǐng)人為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個(gè)體工商戶(hù)及其雇用人員、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員(以下統(tǒng)稱(chēng)自愿繳存者);

　　在外省市正常繳存住房公積金的職工需先行提供并審核《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，并符合異地貸款相關(guān)政策要求;

　　符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

　　具有完全民事行為能力;

　　已年滿(mǎn)18周歲且未達(dá)法定退休年齡(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲);

　　公積金賬戶(hù)唯一且未被凍結(jié)，當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(6個(gè)月)，且沒(méi)有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);

　　具有良好的信用記錄與還款意愿;

　　具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，且借款申請(qǐng)人家庭或共同借款申請(qǐng)人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

　　借款申請(qǐng)人家庭與共同借款申請(qǐng)人各無(wú)或僅有一次公積金歷史貸款次數(shù);

　　借款申請(qǐng)人必須是購(gòu)買(mǎi)本市具有所有權(quán)的自住住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;

　　已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金

　　能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

　　借款申請(qǐng)人本人占抵押物份額不低于所有產(chǎn)權(quán)人平均份額;

　　共同借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為申請(qǐng)人的配偶、父母、子女;

　　共同借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還公積金貸款的共同還款責(zé)任;

　　借款申請(qǐng)人與共同借款申請(qǐng)人符合市公積金管委會(huì)或市公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　>>>首付款比例

　　購(gòu)買(mǎi)首套住房的，若住房建筑面積在90平方米(含)以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

　　購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%;若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%;

　　注：信息來(lái)源于上海公積金