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　　佛山計(jì)劃新增保障性住房至少11萬(wàn)套，新發(fā)租賃補(bǔ)貼2.5萬(wàn)戶。

　　2022年4月2日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《》。

　　加大保障性住房供給，加快發(fā)展公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、人才住房等各類保障性住房，豐富住房保障形式，實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合，持續(xù)提高住房保障水平，較好地解決本地區(qū)住房突出問題。

　　工作目標(biāo)：

　　?“十四五”發(fā)展目標(biāo)。

　　在“十四五”期間，全市計(jì)劃新增籌集發(fā)展各類實(shí)物保障性住房至少11萬(wàn)套，其中籌集保障性租賃住房至少7.5萬(wàn)套，力爭(zhēng)達(dá)到住房供應(yīng)總量的30%；籌集共有產(chǎn)權(quán)住房1萬(wàn)套、人才住房2.5萬(wàn)套；新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼2.5萬(wàn)戶。

　　1、到2023年，計(jì)劃新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1.5萬(wàn)戶，籌集保障性租賃住房至少4.5萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.6萬(wàn)套、人才住房1.8萬(wàn)套。

　　2、到2025年，計(jì)劃在2023年的基礎(chǔ)上再新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼1萬(wàn)戶，籌集保障性租賃住房至少3萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房0.4萬(wàn)套、人才住房0.7萬(wàn)套。

　　?二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)。

　　到2035年，全市住房保障工作不斷取得新成效，住房空間布局更加合理，住房綠色化、智能化水平顯著提高，公共服務(wù)設(shè)施配套持續(xù)完善，公共服務(wù)均等化水平穩(wěn)步提升，居住環(huán)境明顯改善，實(shí)現(xiàn)住有宜居。

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　　政策解讀：

　　?新拍宅地須配建不低于10%保障房：

　　為實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)，佛山將重點(diǎn)保障用地供應(yīng)。

　　2022年至2025年，每年新招拍掛出讓或城市更新的居住用地，原則上應(yīng)配建保障性住房總建筑面積不低于住宅總建筑面積的10%，重點(diǎn)布局在軌道交通沿線、中心城區(qū)、城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，重點(diǎn)布局區(qū)域配建面積占比適當(dāng)提高，對(duì)于村集體或城市更新已提供公益性用地的土地可免配建，配建規(guī)模以招拍掛文件為準(zhǔn)。

　　配建的保障性住房，原則上無(wú)償移交給政府或由政府限價(jià)回購(gòu)，相關(guān)要求以土地招拍掛公告、土地出讓合同等文件為準(zhǔn)。

　　佛山將實(shí)施差別化配建標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、配建共有產(chǎn)權(quán)住房的，以單套建筑面積90平方米的戶型為主；

　　2、配建產(chǎn)權(quán)型人才住房的，以單套建筑面積90-144平方米的戶型為主；

　　3、配建租賃型人才住房的，以單套建筑面積60-90平方米的戶型為主；

　　4、配建保障性租賃住房的，以單套建筑面積不超過70平方米的小戶型為主；

　　5、配建公共租賃住房的，單套建筑面積不超過60平方米，以40平方米的小戶型為主。

　　?重點(diǎn)保障新市民、青年人群體住房：

　　佛山將通過新建、改建、租賃等方式增加供應(yīng)公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等不同類型的保障性住房。

　　各類住房面向的群體有何不同?

　　1、公共租賃住房：主要為城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭以及新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的新市民，重點(diǎn)面向環(huán)衛(wèi)、公交、輔警、物業(yè)服務(wù)(保安、保潔)以及養(yǎng)老服務(wù)人員等在一線公共服務(wù)的住房困難新市民家庭，由相關(guān)部門進(jìn)行物配租和貨幣補(bǔ)貼。

　　2、保障性租賃住房：主要緩解符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題，以小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持。

　　3、共有產(chǎn)權(quán)房：主要滿足本市無(wú)房家庭的住房剛需，實(shí)行政府與承購(gòu)人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定處分權(quán)利。

　　?鼓勵(lì)銀行加大對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人貸款：

　　佛山將按規(guī)定落實(shí)對(duì)各類保障性住房的土地、金融、稅收等優(yōu)惠政策。

　　利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　同時(shí)，推進(jìn)住房保障金融創(chuàng)新，發(fā)揮住房公積金作用，為市民租、購(gòu)住房提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的政策性金融支持；鼓勵(lì)國(guó)有銀行、商業(yè)銀行加大對(duì)住房租賃專營(yíng)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)貸款、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房貸款的支持力度。

　　溫馨提示：佛山已從2022年4月起，正式推出共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　1、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過20萬(wàn)元；

　　2、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過25萬(wàn)元；

　　3、累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個(gè)人最高不超過30萬(wàn)元。