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　　答：多數(shù)人需要。在簽訂租賃合同前，申請(qǐng)公共租賃住房的家庭可自行選擇采取保證人或者履約承諾方式提供擔(dān)保。

　　>>>保證人擔(dān)保：

　　1.擔(dān)保條件：

　?、俦ＷC人應(yīng)當(dāng)為依法依規(guī)具有代為清償債務(wù)能力的公民。

　?、谝烟岢龉沧赓U住房申請(qǐng)、已取得公共租賃住房承租資格、已承租公共租賃住房的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)家庭成員，以及按有關(guān)規(guī)定不得作為保證人的，不得提供擔(dān)保。

　?、郾ＷC人不再提供保證擔(dān)保，且完成變更擔(dān)保手續(xù)后，方可申請(qǐng)公共租賃住房。

　　2.擔(dān)保責(zé)任

　　采用保證人擔(dān)保的申請(qǐng)家庭在承租公共租賃住房期間，不履行或不適當(dāng)履行租賃合同規(guī)定的租金繳納義務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任代為支付租金。

　　>>>履約承諾方式擔(dān)保

　　1.采用履約承諾方式的申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)承諾履行公共租賃住房租賃合同約定，填寫《履行公共租賃住房租賃合同承諾書》，同意在取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》后和承租公共租賃住房期間，不將申請(qǐng)家庭成員名下的私產(chǎn)住房或公有住房出售、置換、贈(zèng)與或過(guò)戶、分戶、并戶給申請(qǐng)家庭成員以外人員。

　　2.當(dāng)申請(qǐng)家庭不履行或者不適當(dāng)履行租賃合同義務(wù)時(shí)，項(xiàng)目所在地區(qū)住建委和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位可依承諾通過(guò)法律途徑處置該房產(chǎn)。

　　>>>符合以下情形的申請(qǐng)家庭可免于租賃擔(dān)保：

　　1.已取得住房保障租賃補(bǔ)貼(一類)資格的家庭。

　　2.公共租賃住房申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)家庭成員，截至申請(qǐng)公共租賃住房之日符合以下條件之一的，可免于提供租賃擔(dān)保：

　?、偕暾?qǐng)人和共同申請(qǐng)家庭成員已在本市連續(xù)繳存住房公積金2年以上且月繳存額合計(jì)500元以上的;

　?、谠诒臼腥栽诶U存且住房公積金賬戶余額合計(jì)3萬(wàn)元以上的。

　　申請(qǐng)家庭須到住房公積金管理部門申請(qǐng)開具《住房公積金個(gè)人查詢單》、《補(bǔ)充公積金個(gè)人查詢單》和《按月住房補(bǔ)貼查詢單》。免于租賃擔(dān)保的家庭，由戶籍所在地區(qū)住建委審定，留存其查詢單原件，開具《免于公共租賃住房租金擔(dān)保證明》。

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