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　　貸款形式一：住房公積金商業(yè)銀行組合貸款

　　住房公積金商業(yè)銀行組合貸款，是指向同一借款人發(fā)放的，用于購買同一自住住房，由公積金管理中心提供的住房公積金貸款和商業(yè)銀行提供的個(gè)人住房貸款相結(jié)合的個(gè)人住房貸款。

　　申請條件

　　借款人所購房產(chǎn)為長春城區(qū)（含公主嶺市）新建商品住宅。借款人及其配偶住房公積金繳存條件、家庭收入、還款能力、征信記錄等需同時(shí)符合省直中心住房公積金個(gè)人貸款（簡稱“公積金貸款”）申請條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（簡稱“商業(yè)貸款”）申請條件。

　　貸款額度

　　首次使用組合貸款總額最高不超過購房總價(jià)的70%，二次使用組合貸款總額最高不超過購房總價(jià)的50%。

　　貸款期限

　　公積金貸款和商業(yè)貸款的期限相同，最長為30年，且不得超過借款人辦理貸款時(shí)至國家法定退休年齡的年限加5年。

　　貸款利率

　　公積金貸款和商業(yè)貸款利率分別按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

　　辦理流程

　　借款人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交申請材料，省直中心與承辦銀行先后審核，兩方審批通過后，借款人分別與省直中心、承辦銀行簽訂住房公積金（組合）借款合同和商業(yè)銀行借款合同。

　　辦理要件

　　1.住房公積金商業(yè)銀行組合貸款申請表（原件1份）；

　　2.借款人及配偶的住房公積金繳存證明和個(gè)人繳存明細(xì)（原件1份）；

　　3.借款人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告（原件1份）；

　　4.借款人及配偶的有效身份證件（復(fù)印件1份）；

　　5.戶口簿（復(fù)印件1份）；

　　6.婚姻證明材料（復(fù)印件1份）；

　　7.首付款收據(jù)（客戶聯(lián)復(fù)印件1份）；

　　8.建行一類儲蓄卡（復(fù)印件1份）；

　　9.省直中心及商業(yè)銀行要求提供的其他材料。

　　貸款償還

　　組合貸款還款方式分為等額本息或等額本金方式。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款分別計(jì)息。

　　例子：貸款100萬節(jié)省25.61萬元

　　舉例來說，借款人李某，個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)為20000，計(jì)劃使用公積金貸款100萬元購房。按照原來住房公積金政策，貸款上限為70萬元。住房公積金商業(yè)銀行組合貸款政策出臺后，李某可用住房公積金貸款70萬元，同時(shí)向商業(yè)銀行申請貸款30萬元，即可滿足職工購房需求。

　　按照原來政策，假設(shè)李某完全使用商業(yè)貸款100萬元，還款期限30年，需支付利息93.25萬元；若選擇使用公積金商業(yè)銀行組合貸款，李某需支付利息67.64萬元，將節(jié)省25.61萬元，減輕了職工經(jīng)濟(jì)壓力。

　　注意事項(xiàng)

　　借款人配偶通過長春市住房公積金管理中心官網(wǎng)打印的個(gè)人繳存證明及明細(xì)需標(biāo)注網(wǎng)上查詢密碼；

　　個(gè)人信用報(bào)告需提供詳版，有效期限為兩個(gè)月，現(xiàn)役軍人需提供軍官證征信及身份證征信原件；

　　借款人與配偶在同一戶籍內(nèi)，戶口簿顯示為“夫或妻”的，無需提供婚姻證明材料；婚姻狀況為“離婚”的，需提供離婚證明材料；婚姻狀況為“喪偶”的，需提供死亡證明材料。

　　貸款形式二：住房公積金家庭組合貸款

　　住房公積金家庭組合貸款，是指繳存職工以購買自住住房為前提，購房人本人家庭為主體，以購房人為借款人，家庭成員（包括父母、子女）為共同借款人的形式申請的住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　申請條件

　　借款人所購房產(chǎn)為長春城區(qū)（含公主嶺市）新建商品住宅。借款人須為省直中心住房公積金繳存職工，共同借款人住房公積金不限繳存地，且借款人與共同借款人需同時(shí)滿足省直中心住房公積金貸款條件。

　　貸款額度

　　組合貸款最高貸款額度為70萬元。

　　貸款期限

　　組合貸款期限按照借款人貸款年限確定，最長期限為30年，且不超過借款人辦理貸款時(shí)至國家法定退休年齡的年限加5年。

　　貸款利率

　　首次使用住房公積金貸款，1-5年期貸款利率為2.75%，6-30年期貸款利率為3.25%；二次使用住房公積金貸款， 1-5年期貸款利率為3.025%，6-30年期貸款利率為3.575%。

　　辦理流程

　　借款人及共同借款人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交申請材料，省直中心三級審批通過后，借款人及共同借款人與我中心簽訂住房公積金（組合）借款合同。

　　辦理要件

　　1.住房公積金家庭組合貸款申請表（原件1份）；

　　2.借款人及共同借款人的住房公積金繳存證明和個(gè)人繳存明細(xì)

　?。ㄔ?份）；

　　3.借款人、配偶及共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告（原件1份）；

　　4.借款人、配偶及共同借款人的有效身份證件（復(fù)印件1

　　份）；

　　5.戶口簿（復(fù)印件1份）；

　　6.婚姻證明材料（復(fù)印件1份）；

　　7.首付款收據(jù)（客戶聯(lián)復(fù)印件1份）；

　　8.建行一類儲蓄卡（復(fù)印件1份）；

　　9.商品房買賣合同（原件2份）；

　　10.省直中心要求提供的其他材料。

　　貸款償還

　　家庭組合貸款僅限于借款人及共同借款人2人還貸，還款方式分為等額本息或等額本金方式。

　　舉例：自己還款能力不足 找老爸幫忙

　　舉例來說，借款人王某，個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)為3000，計(jì)劃使用住房公積金貸款50萬元購房。其個(gè)人還款能力有限，按照原來住房公積金政策，只能貸款30萬元，不能滿足貸款購房需求。住房公積金家庭組合貸款推出后，其父親可以作為共同借款人和王某共同申請50萬住房公積金貸款，這樣即可滿足職工貸款購房需求。

　　注意事項(xiàng)

　　共同借款人通過長春市住房公積金管理中心官網(wǎng)打印的個(gè)人繳

　　存證明及明細(xì)需標(biāo)注網(wǎng)上查詢密碼；

　　個(gè)人信用報(bào)告需提供詳版，有效期限為兩個(gè)月，現(xiàn)役軍人需提供軍官證征信及身份證征信原件；

　　借款人與共同借款人不在同一戶籍的，需提供相關(guān)部門出具的借款人與共同借款人關(guān)系證明材料，并加蓋公章。