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　　申請(qǐng)條件：

　　借款人所購(gòu)房產(chǎn)為長(zhǎng)春城區(qū)（含公主嶺市）新建商品住宅。借款人及其配偶住房公積金繳存條件、家庭收入、還款能力、征信記錄等需同時(shí)符合省直中心住房公積金個(gè)人貸款（簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）申請(qǐng)條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）申請(qǐng)條件。

　　貸款額度：

　　首次使用組合貸款總額最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%，二次使用組合貸款總額最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的50%。

　　貸款期限：

　　公積金貸款和商業(yè)貸款的期限相同，最長(zhǎng)為30年，且不得超過(guò)借款人辦理貸款時(shí)至國(guó)家法定退休年齡的年限加5年。

　　貸款利率：

　　公積金貸款和商業(yè)貸款利率分別按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

　　辦理流程：

　　借款人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)材料，省直中心與承辦銀行先后審核，兩方審批通過(guò)后，借款人分別與省直中心、承辦銀行簽訂住房公積金（組合）借款合同和商業(yè)銀行借款合同。

　　辦理要件：

　　1.住房公積金商業(yè)銀行組合貸款申請(qǐng)表（原件1份）；

　　2.借款人及配偶的住房公積金繳存證明和個(gè)人繳存明細(xì)（原件1份）；

　　3.借款人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告（原件1份）；

　　4.借款人及配偶的有效身份證件（復(fù)印件1份）；

　　5.戶口簿（復(fù)印件1份）；

　　6.婚姻證明材料（復(fù)印件1份）；

　　7.首付款收據(jù)（客戶聯(lián)復(fù)印件1份）；

　　8.建行一類儲(chǔ)蓄卡（復(fù)印件1份）；

　　9.省直中心及商業(yè)銀行要求提供的其他材料。

　　貸款償還：

　　組合貸款還款方式分為等額本息或等額本金方式。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款分別計(jì)息。

　　算筆帳：貸款100萬(wàn)節(jié)省25.61萬(wàn)元

　　舉例來(lái)說(shuō)，借款人李某，個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)為20000，計(jì)劃使用公積金貸款100萬(wàn)元購(gòu)房。按照原來(lái)住房公積金政策，貸款上限為70萬(wàn)元。住房公積金商業(yè)銀行組合貸款政策出臺(tái)后，李某可用住房公積金貸款70萬(wàn)元，同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款30萬(wàn)元，即可滿足職工購(gòu)房需求。

　　按照原來(lái)政策，假設(shè)李某完全使用商業(yè)貸款100萬(wàn)元，還款期限30年，需支付利息93.25萬(wàn)元；若選擇使用公積金商業(yè)銀行組合貸款，李某需支付利息67.64萬(wàn)元，將節(jié)省25.61萬(wàn)元，減輕了職工經(jīng)濟(jì)壓力。

　　注意事項(xiàng)：

　　借款人配偶通過(guò)長(zhǎng)春市住房公積金管理中心官網(wǎng)打印的個(gè)人繳存證明及明細(xì)需標(biāo)注網(wǎng)上查詢密碼；

　　個(gè)人信用報(bào)告需提供詳版，有效期限為兩個(gè)月，現(xiàn)役軍人需提供軍官證征信及身份證征信原件；

　　借款人與配偶在同一戶籍內(nèi)，戶口簿顯示為“夫或妻”的，無(wú)需提供婚姻證明材料；婚姻狀況為“離婚”的，需提供離婚證明材料；婚姻狀況為“喪偶”的，需提供死亡證明材料。