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　　廈門市住房局發(fā)布助企紓困政策

　　為應(yīng)對(duì)疫情影響減輕市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)成本，廈門明確了多項(xiàng)措施：租金減免、緩繳住房公積金、階段性放寬商品房預(yù)售條件等！往下看↓↓

　　租金減免措施

　　承租市直管公房非住宅和保障房配套商業(yè)用房（包括經(jīng)營(yíng)性用房、辦公用房及其配套的車庫(kù)等其它用房）從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且最終承租人為小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的，2022年免除3個(gè)月租金，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)免除6個(gè)月租金。

　　免租期從2022年3月1日起算，普遍免除3個(gè)月租金工作力爭(zhēng)在上半年完成，補(bǔ)充免除3個(gè)月租金工作要在被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后2個(gè)月內(nèi)完成（第四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，要通過(guò)當(dāng)年退租或下年減免方式足額免除6個(gè)月租金）。存在間接承租情形的，轉(zhuǎn)租人不享受本次免租政策。

　　緩繳、貸款逾期罰息退還推出住房公積金階段性政策

　　為積極應(yīng)對(duì)疫情影響，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，廈門推出住房公積金階段性政策。政策具體細(xì)則和辦理方式已明確！

　　住房公積金緩繳方面

　　受疫情影響的企業(yè)，經(jīng)職工（代表）大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)后，可申請(qǐng)?jiān)?022年4月至6月期間緩繳住房公積金，經(jīng)市住房公積金中心審批后實(shí)施。緩繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　單位經(jīng)辦人可登錄市住房公積金中心官網(wǎng)（gjj.xm.gov.cn），通過(guò)“綜合服務(wù)平臺(tái)—公積金繳存—單位繳存登記與賬戶設(shè)立—單位緩繳受理”線上辦理。

　　線下也可到廈門市行政服務(wù)中心或集美、海滄、同安、翔安4個(gè)區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心住房公積金業(yè)務(wù)窗口提出申請(qǐng)。申請(qǐng)僅需“一表一證”（《單位緩繳住房公積金申請(qǐng)表（疫情專用）》，可從市住房公積金中心官網(wǎng)“下載中心”下載；單位經(jīng)辦人身份證件原件）。緩繳申請(qǐng)即來(lái)即辦。

　　單位采用同城委托收款方式繳存住房公積金的，緩繳申請(qǐng)通過(guò)后即暫停其繳存委托收款，單位無(wú)需到簽約銀行辦理繳存委托收款終止手續(xù)。

　　退還住房公積金貸款逾期罰息方面

　　受疫情影響的職工，2022年4月1日至6月30日期間住房公積金貸款不能正常還款的，在歸還全部欠款后，可向貸款銀行申請(qǐng)退還2022年4月1日至6月30日期間產(chǎn)生的逾期罰息。市住房公積金中心不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

　　借款人需向貸款銀行提出申請(qǐng)，并提交《退還住房公積金貸款逾期罰息申請(qǐng)表》（可從市住房公積金中心官網(wǎng)gjj.xm.gov.cn的“下載中心”下載）和身份證件原件。后經(jīng)貸款銀行受理、審核，市住房公積金中心將自動(dòng)退息。

　　降低商品房預(yù)售工程形象進(jìn)度要求、 優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展

　　為積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，市住房局下發(fā)通知，調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。

　　通知明確

　　2021年1月1日后新出讓土地的商品住房項(xiàng)目，在2022年12月31日前申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可的，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：

　　?7層以下（含7層）的，已完成主體工程2層以上；

　　?8層（含8層）至20層（含20層）的，在《管理規(guī)定》要求的標(biāo)準(zhǔn)上減5層，且至少完成主體工程2層以上；

　　?21層以上（含21層）的，已完成主體結(jié)構(gòu)工程的四分之一以上。

　　需要注意的是，前述項(xiàng)目辦理預(yù)售許可時(shí)，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金須達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上。調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，更利于房地產(chǎn)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和商品房銷售。

　　此外，預(yù)售資金監(jiān)管模式也進(jìn)一步優(yōu)化。市住房局出臺(tái)《關(guān)于明確預(yù)售初始留存資金額度和后續(xù)留存資金額度的通知》，增加企業(yè)支取節(jié)點(diǎn)，在防范項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上支持企業(yè)靈活使用預(yù)售資金。同時(shí)，落實(shí)上級(jí)文件要求，支持企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金。