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　　海口市江東新區(qū)金域仕家安居房

　　第一批次房源交付時(shí)間為2022年10月30日。

　　本次房源為?？谑薪瓥|新區(qū)金域仕家安居房項(xiàng)目，位于?？诮瓥|新區(qū)白駒大道41號(hào)，本批次房源為334套，套型建筑面積約100㎡和120㎡，均為全裝修交房。其中，120㎡四房?jī)尚l(wèi)戶型86套（僅面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員），100㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型248套。

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　　產(chǎn)權(quán)限制與上市交易

　　申請(qǐng)人自購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案之日起，累計(jì)在本省繳納個(gè)稅或社保滿 15 年，或達(dá)到法定退休年齡且購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間滿10年的，可以上市交易。

　　安居型商品住房不符合上市交易條件，但確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向符合安居型商品住房申請(qǐng)購(gòu)買條件的購(gòu)買人轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買人不符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理安居型商品住房的產(chǎn)權(quán)登記。

　　安居型商品住房購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)所有人死亡的，其繼承人可以依法繼承房屋，繼承人將所繼承房屋上市交易的，參照本辦法對(duì)購(gòu)房人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　安居型商品住房符合上市交易條件的，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核準(zhǔn)并辦理下列手續(xù)后，可以上市交易：

　?。ㄒ唬┌幢壤U交增值收益，政府分成比例按照購(gòu)房合同載明的原購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠比例，以及符合上市交易條件后的住房持有年限扣減額度確定（每年按 1%扣減）；

　?。ǘ┮婪ㄞk理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原安居型商品住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在安居型商品住房權(quán)屬證書中注明“安居型商品住房”字樣。