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　　無(wú)錫公積金首套首貸房的界定

　　首套首貸：即首次申請(qǐng)公積金貸款的房屋是借款人家庭（夫妻雙方）當(dāng)下唯一的住房（沒(méi)有購(gòu)房記錄）即為首套房首次公積金貸款。

　　例如：將原來(lái)公積金貸款住房賣(mài)了，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，現(xiàn)在重新再買(mǎi)一套房！

　　不能算做首套房，而且只能屬于第二次公積金貸款，二次貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的40%。貸款額度為借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。個(gè)人最多不超過(guò)50萬(wàn)，夫妻雙方最多不超過(guò)80萬(wàn)。生育二孩或三孩的本市戶(hù)籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。

　　公積金貸款以家庭為單位可以申請(qǐng)兩次。

　　公積金貸款條件

　?。?）在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

　?。?）借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳）。

　　2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；

　　3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買(mǎi)方簽名蓋章）；

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；

　　5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；

　　6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。