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　　溫州2022永嘉縣第三批人才住房配售申請(qǐng)應(yīng)知事項(xiàng)

　　(一)所稱的我縣用人單位：

　　①注冊(cè)地和主要納稅地在永嘉的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進(jìn)行審核認(rèn)定);

　　②縣屬國有企業(yè);

　?、凼〔繉僭谟栏咝Ｔ核?

　?、苁〔繉倨髽I(yè)在永嘉設(shè)立的分支機(jī)構(gòu);

　　⑤永嘉機(jī)關(guān)事業(yè)單位。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　　(二)所稱的學(xué)歷指國內(nèi)應(yīng)為全日制，國(境)外高校畢業(yè)生學(xué)歷學(xué)位需經(jīng)國家教育部留服中心認(rèn)證?！叭罩啤币笕摦a(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書載明類別、學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果、教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷認(rèn)證等為輔助證明材料。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門(或經(jīng)備案的第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu))核發(fā)的二級(jí)以上國家職業(yè)資格(技能等級(jí))，由縣級(jí)以上人力社保部門核定。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認(rèn)或轉(zhuǎn)許，以縣級(jí)以上人力社保部門核定為準(zhǔn)。

　　(三)所稱的全職工作：

　　①與用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同。

　?、诿磕暝谟拦ぷ鳚M9個(gè)月以上(海外人才放寬至6個(gè)月以上)。

　?、蹏鴥?nèi)人才統(tǒng)一要求以在永用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在永用人單位為工作單位繳納個(gè)人所得稅6個(gè)月以上。

　?、芪催_(dá)到法定退休年齡，其中院士、“甌越鯤鵬計(jì)劃”“甌越海智計(jì)劃”和海外工程師對(duì)象未滿70周歲;

　?、莩兰螁挝煌?，不再有其他全職任職單位。認(rèn)定為派遣來永、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。

　　(四)所稱個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額要求人才所在單位出具蓋章的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢”)中“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目數(shù)額，并輔以《個(gè)人所得稅繳納記錄》確定。

　　(五)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離永、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購人才住房。

　　(六)政府住房優(yōu)惠政策是指：

　　(1)申請(qǐng)人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括公有住房、房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房(不是以主申請(qǐng)人及配偶的身份享受的除外)、限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。

　　(2)申請(qǐng)人及配偶申領(lǐng)過人才購房補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼等。

　　(3)申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(七)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼在每項(xiàng)申請(qǐng)審批流程完畢之前不能同時(shí)申報(bào)。

　　(八)申請(qǐng)人已認(rèn)購人才住房的，不得再申請(qǐng)人才購房補(bǔ)貼、人才租房補(bǔ)貼及人才住房配租。租房補(bǔ)貼在保對(duì)象認(rèn)購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起停止發(fā)放人才租房補(bǔ)貼;人才住房承租對(duì)象認(rèn)購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租型人才住房優(yōu)惠政策。

　　(九)申請(qǐng)人享受的住房補(bǔ)貼(一次性住房補(bǔ)貼、住房公積金補(bǔ)貼)不列入人才住房政府優(yōu)惠政策核查范圍。申請(qǐng)人認(rèn)購人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，在簽訂購房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取。

　　(十)本公告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測面積，以最終實(shí)測面積為準(zhǔn);備案單價(jià)以商品預(yù)售方案公布的價(jià)格為準(zhǔn);開發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　　(十一)具體樓盤項(xiàng)目詳情、不利因素、購房合同及補(bǔ)充協(xié)議等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必在申報(bào)前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細(xì)了解。

　　(十二)申報(bào)人及用人單位應(yīng)如實(shí)填報(bào)信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。

　　對(duì)于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實(shí)等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個(gè)人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單和個(gè)人征信系統(tǒng)，取消個(gè)人和單位此后3年的人才住房保障政策資格。

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