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　　武漢可以使用住房公積金償還貸款的情況有哪些？

　　一、情況分類

　　辦理貸款購買了首套房后，有4類情況可以使用公積金賬戶余額償還貸款，首先將四類情況進行分類：

　　1、使用公積金賬戶余額直接償還貸款（不可取出）：純公積金貸款、公積金組合貸款中的公積金貸款部分；

　　2、可將公積金賬戶余額提取至銀行卡還貸款（需滿足提取首套自住住房條件）：使用商業(yè)貸款、使用組合貸款還商貸部分、使用異地公積金組合貸款的公積金貸款部分。

　　二、具體條件

　　1、使用公積金賬戶余額直接抵扣貸款

　　申請了武漢市純公積金貸款或者組合貸款，可以開通委托扣劃業(yè)務(wù)，使用公積金賬戶余額償還公積金貸款部分。在首月還款日之前開通委托扣劃業(yè)務(wù)的，公積金中心即從首月開始扣劃職工公積金賬戶資金歸還每月貸款本息。

　　委托扣劃還貸方式有兩種：按月委托扣劃還貸、按次委托扣劃還貸。借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時辦理按次委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。

　　注意：及時關(guān)注本人公積金賬戶可使用余額能否足額償還當月應(yīng)還貸款本息，確保借款人銀行儲蓄還款賬戶資金充足，避免發(fā)生貸款逾期。

　　2、將公積金賬戶余額提取至銀行卡還貸款

　　您及配偶滿足提取的首套房標準，如屬以下三種情況，提取公積金償還貸款時，可將公積金賬戶余額提取至銀行卡還貸款。

　　【情況一】

　　職工及配偶購買首套自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款的，貸款發(fā)放并正常還款6個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款。

　　符合首套房提取條件后，還需滿足以下條件：

　?。?）該住房未申請公積金貸款及住房公積金組合貸款；

　?。?）貸款發(fā)放并正常還款6個月（含）以上；

　?。?）職工及配偶距本人上次辦理本項提取業(yè)務(wù)提取時間間隔一年以上。

　　【情況二】

　　職工及配偶購買首套自住房，使用住房公積金組合貸款，在貸款發(fā)放并正常還款6個月后，可每36個月提取一次住房公積金賬戶余額用于償還組合貸款中商業(yè)貸款部分。

　　符合首套房提取條件后，還需滿足以下條件：

　　（1）職工及配偶辦理的住房公積金組合貸款發(fā)放并正常還款六個月（含）以上；

　?。?）職工當前公積金貸款部分無逾期；

　　（3）職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款，應(yīng)距本人上次辦理本項提取業(yè)務(wù)的時間間隔需滿36個月；

　　【情況三】

　　職工及配偶購買首套自住房，使用異地住房公積金貸款或異地住房公積金組合貸款的，貸款發(fā)放并正常還款6個月后，每12個月可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款。

　　符合首套房提取條件后，還需滿足以下條件：

　　（1）提取人異地貸款信息已在本市登記；

　　（2）異地住房公積金貸款發(fā)放并正常還款六個月以上；

　?。?）職工及配偶距本人上次辦理本項提取業(yè)務(wù)提取時間間隔一年以上。

　　三、注意事項

　　1、辦理還商貸提取時，商貸借款人須授權(quán)查詢《個人信用報告》；

　　2、職工及配偶符合購買住房類提取的多種辦理情形的，僅可選擇辦理一項提取業(yè)務(wù)，一旦選擇不予變更；

　　3、職工個人婚前所購住房申請了貸款的，婚后配偶需提取公積金償還商業(yè)貸款、償還組合貸款中商貸部分、償還異地貸款時，須夫妻雙方到柜面簽訂承諾書。