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　　一、對(duì)意向受讓方的要求及說(shuō)明

　　1、意向受讓方須具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、意向受讓方應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾受讓資金來(lái)源合法。

　　3、意向受讓方憑身份證到看房點(diǎn)報(bào)名看樣，如無(wú)報(bào)名看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了標(biāo)的物范圍、面積、結(jié)構(gòu)等情況并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

　　4、其他說(shuō)明

　　(1)此次轉(zhuǎn)讓方式為單套分別轉(zhuǎn)讓。

　　(2)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　(3)轉(zhuǎn)讓底價(jià)含土地出讓金。

　　(4)為保證意向受讓方的權(quán)益，杜絕不規(guī)范交易，意向客戶在咨詢，看房、競(jìng)價(jià)、交易等過(guò)程中請(qǐng)勿向他人透露個(gè)人信息。交易結(jié)果、成交信息、競(jìng)價(jià)通知等信息，請(qǐng)關(guān)注遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)官方微信公眾號(hào)及官網(wǎng)。

　　(5)意向受讓方不得委托他人進(jìn)行保證金的繳納、報(bào)名登記、競(jìng)價(jià)及網(wǎng)簽合同等業(yè)務(wù)的代理工作，交易全過(guò)程中的行為人必須為同一人。(即報(bào)名人和保證金繳納人一致)

　　二、對(duì)最終受讓方的要求及說(shuō)明

　　1、最終受讓方應(yīng)在成交公示期后按成交確認(rèn)書(shū)發(fā)放通知至指定地點(diǎn)簽署《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書(shū)》。

　　2、最終受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)需向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付交易服務(wù)費(fèi)(即由無(wú)錫市遠(yuǎn)東產(chǎn)權(quán)交易中心向最終受讓方收取)。

　　3、最終受讓方在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)當(dāng)籌集資金準(zhǔn)備支付剩余房款(如需貸款則需提前與銀行進(jìn)行溝通，了解自己的可貸款額度)。

　　4、最終受讓方需在網(wǎng)簽通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理正式網(wǎng)簽。

　　5、雙方完成網(wǎng)簽備案(即正式簽訂《無(wú)錫市存量房買賣合同》)當(dāng)日即進(jìn)入120天清繳期，最終受讓方需在120天清繳期內(nèi)完成交易價(jià)款清繳。

　　6、雙方在交納完畢相關(guān)稅費(fèi)，最終受讓方繳清全部?jī)r(jià)款(如需貸款的則需銀行出具過(guò)戶件)后，至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　7、最終受讓方在全部?jī)r(jià)款結(jié)清后(轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)收到全部?jī)r(jià)款)至轉(zhuǎn)讓方辦理房屋交接手續(xù)(交接期限按網(wǎng)簽合同約定執(zhí)行)。

　　8、交付中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)，由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);房屋維修基金、登記、服務(wù)等費(fèi)用由最終受讓方按市標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。

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