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　　有下列情形之一的，免征契稅：

　　(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施;

　　(二)非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

　　(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產;

　　(四)婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

　　(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

　　(六)依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

　　根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

　　?省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

　　(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬;

　　(二)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。