新疆婦幼保健院入園體檢預約掛號流程
2023-01-31
中山公積金貸款比例和期限
更新時間：2022-05-08 10:32:55作者：未知
中山公積金貸款比例和期限
貸款期限
申請人的住房公積金貸款期限可延長至申請人法定退休年齡后5年，即男為65周歲，機關事業(yè)單位的縣處級以上女干部或機關事業(yè)單位具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員為65周歲、其他女干部為60周歲、女職工為55周歲。
貸款比例和年限
| 房屋類別 | 貸款額度 | 最高貸款年限（年） | ||||
| 類別 | 首付 | 貸款比例 | 房價認定 | |||
| 一手房 | 家庭首次使用公積金貸款 | 20% | 80% | 房價按與發(fā)展商簽訂的購銷合同的價格 | 30 | |
| 家庭第二次使用公積金貸款 | 20% | 80% | 30 | |||
| 二手房 | 框架結構（鋼筋混凝土） | 1-5年樓齡 | 30% | 70% | 房價按照評估價以及交易價中較低者為準，交易價以個人申報為依據(jù)；鋼結構、鋼和鋼筋混泥土建筑結構多用于辦公大樓 | 30 |
| 6-10年樓齡 | 40% | 60% | 25 | |||
| 11-15年樓齡 | 50% | 50% | 20 | |||
| 16-20年樓齡 | 60% | 40% | 15 | |||
| 21-30年樓齡 | 70% | 30% | 10 | |||
| 超過30年 | 不接受申請 | |||||
| 混合結構 | 1-5年樓齡 | 40% | 60% | 20 | ||
| 6-10年樓齡 | 50% | 50% | 15 | |||
| 11-15年樓齡 | 60% | 40% | 10 | |||
| 16-20年樓齡 | 70% | 30% | 5 | |||
| 超過20年 | 不接受申請 | |||||
| 磚木結構 | 不接受申請 | |||||
| 建造、翻建自住住房 | 最多可貸建房用地的基準地價70%，可以增加申請人名下另一物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)可貸成數(shù)參考二手房貸款 | 20 | ||||
| 大修自住住房 | 最多可貸建房用地的基準地價70%，可以增加申請人名下另一物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)可貸成數(shù)參考二手房貸款 | 15 | ||||
注意事項：
1、以家庭為單位，僅可同時負有1筆公積金住房貸款;
2、非居住用房、車位、商業(yè)性質的房產(chǎn)及別墅不接受公積金貸款申請。
3、家庭擁有一套住房或第二次使用住房公積金貸款，貸款利率上浮10%。
4、住房公積金個人住房貸款中家庭住房套數(shù)依據(jù)申請人家庭成員名下實際持有的住房數(shù)量認定。
5、符合人才政策可上浮的貸款額度不能突破該房屋貸款比例的可貸金額。