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　　根據(jù)目前規(guī)定，凡在我市城市區(qū)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(或個(gè)人)戶(hù)籍需滿(mǎn)足：“具有洛陽(yáng)市中心城區(qū)居民戶(hù)口，且已滿(mǎn)3年”。同時(shí)需符合我市經(jīng)濟(jì)適用住房其它申購(gòu)條件。

　　按照洛陽(yáng)市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革的通知》(洛政【2015】7號(hào))通知精神，“中心城區(qū)指澗西區(qū)、西工區(qū)、老城區(qū)、瀍河區(qū)、洛龍區(qū)及高新區(qū)管委會(huì)、龍門(mén)園區(qū)管委會(huì)、伊濱區(qū)管委會(huì)轄區(qū)”。中心城區(qū)是否擴(kuò)大范圍待市政府通知。

　　洛陽(yáng)經(jīng)適房申請(qǐng)條件

　　1.具有洛陽(yáng)市中心城區(qū)居民戶(hù)口，且已滿(mǎn)3年。

　　2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.未購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭、無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等)，宅基地面積不超過(guò)人均20平方米;擁有商業(yè)用房的家庭不得申請(qǐng)。

　　4.未婚青年除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡需滿(mǎn)28周歲。

　　5.市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　(1)申請(qǐng)家庭(或個(gè)人)名下家庭私用車(chē)輛限一輛，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不超十萬(wàn)。

　　(2)申請(qǐng)家庭(或個(gè)人)名下無(wú)注冊(cè)公司，無(wú)個(gè)體工商注冊(cè)。

　　(3)申請(qǐng)家庭成員為企業(yè)法人、出資人、股東不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房;占有企業(yè)股份并擔(dān)任董事、監(jiān)事等崗位的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　(4)達(dá)到退休年齡老人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，需將法定贍養(yǎng)人家庭條件合并審核，符合申購(gòu)條件方可申請(qǐng)。

　　(5)離婚家庭人員離婚前不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的不得申請(qǐng);離婚前家庭符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的，限一方申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，若另一方申請(qǐng)需滿(mǎn)2年后方可申請(qǐng)。

　　(6)申請(qǐng)人或其配偶為二級(jí)以上肢體殘疾人(其他二級(jí)以上殘疾人應(yīng)取得殘疾證兩年以上)，且符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可予以?xún)?yōu)先保障。

　　6.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　7.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　8.已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。

　　以下情況的家庭，不得申請(qǐng)

　　1.申請(qǐng)家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前1年內(nèi)，因出售、贈(zèng)予、拆遷等原因，將家庭或個(gè)人的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，仍計(jì)算為原住房面積，與現(xiàn)有房產(chǎn)合并計(jì)算后超出人均20平方米的，不得申請(qǐng)。

　　2.對(duì)拆遷房屋，被拆遷房屋面積超過(guò)人均20平方米，不得申請(qǐng)。

　　3.購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛超過(guò)十萬(wàn)元的，車(chē)輛過(guò)戶(hù)后不滿(mǎn)1年的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　4.申請(qǐng)家庭成員注冊(cè)公司，注銷(xiāo)后不滿(mǎn)1年的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　5.原已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭成員中的未婚子女不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　6.已購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再次申請(qǐng)。

　　7.已享受房改、集資建房政策，且房改房、集資房面積超過(guò)人均20平方米，不得申請(qǐng)。

　　釋義

　　1.申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員，指夫妻雙方含未婚的子女。

　　2.戶(hù)籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的家庭未婚子女，可以作為家庭成員共同申請(qǐng)。

　　3.未婚大齡青年申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需同時(shí)審核其父母家庭購(gòu)房條件。

　　4.計(jì)算家庭人均住房建筑面積時(shí)需將申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員名下?lián)碛械乃凶》亢喜⒂?jì)算。