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2023-01-31
2022?？诃偵絽^(qū)公租房騰退房源配租指南
更新時間：2022-05-13 08:02:24作者：未知
?？诃偵絽^(qū)公租房騰退房源配租
配租房源
配租房源主要如下：一是保障對象經年審復核不具備保障資格強制退出的住房；二是保障對象主動申請退房；三是保障對象因公租房小區(qū)偏遠生活不便，申請變更保障方式要求貨幣補貼而退出配租住房。為了確保房源的充分利用避免閑置，房源在騰退之日起30日內安排配租。
房源戶型
?。ㄒ唬┯佬慊▓@（秀英區(qū)長濱路），戶型為1F2T，建筑面積約50平米；
?。ǘ┎┭判^(qū)（瓊山區(qū)博雅上路），戶型2F1T，建筑面積約49平米；
?。ㄈ┼嵈寤菝裥^(qū)（瓊山區(qū)新大洲大道），戶型2F1T，建筑面積約50平米；
?。ㄋ模┟癜残^(qū)（美蘭區(qū)青年路），其中：戶型2F1T，建筑面積約51平米，戶型1F1T，建筑面積約37平米；
?。ㄎ澹P翔花園（瓊山區(qū)振發(fā)路），戶型2F1T，建筑面積約50平米。
租金標準
?。ㄒ唬┯佬慊▓@租金標準6.5元/㎡；
（二）博雅小區(qū)租金標準8元/㎡；
?。ㄈ┼嵈寤菝裥^(qū)租金標準7.5元/㎡；
?。ㄋ模┟癜残^(qū)租金標準8.5元/㎡；
?。ㄎ澹P翔花園租金標準8.5元/㎡。
配租房源分類
我區(qū)保障對象對房源坐落位置需求意愿集中表現(xiàn)為對位置相對近的強烈，對位置偏遠的不強烈。為了確保公開、合理分配原則，根據(jù)房源坐落位置，分為兩大類：
一類房源為工作生活相對便利，分別有博雅小區(qū)、鄭村惠民小區(qū)、鳳翔花園、民安小區(qū)等四個小區(qū)；
二類房源為地理位置相對偏遠周配套設施不完善，有永秀花園。
確定配租對象
根據(jù)《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》規(guī)定，配租對象為取得保障資格的家庭，我中心按取得公共租賃住房（含低收入公共租賃住房）保障對象資格證明的時間順序、申請人家庭人數(shù)、配租房源戶型確定配租對象。按時間順序編號，一個家庭一個輪候號。房源分配原則上按月分配一次。
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1、輪候時間排序。分配主要以取得資格證明的輪候時間排序，按照先取得資格的先分配。
2、兼顧優(yōu)先分配。為了照顧我市城鎮(zhèn)低保家庭、特困供養(yǎng)人員、孤寡老人、重大病殘人員、市級以上勞模、復轉軍人、申請人家庭現(xiàn)居住房屋經鑒定屬應當拆除或停止的危房的等人員。經工作領導小組會議決定，每輪次配租中可安排一定比例優(yōu)先配租家庭。
3、房源分類配租。當期配租先安排一類房源，再安排二類房源。一類房源按保障對象取得資格證明的輪候時間分配。二類房源按按保障對象取得資格證明的輪候時間和本人意愿，依次遞增輪候，直到滿足可配租家庭戶數(shù)為止。
4、尊重保障對象意愿原則。保障對象可根據(jù)自身情況放棄實物配租，選擇貨幣補貼形式保障。
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每期擬配租保障對象名單產生，由區(qū)住房保障中心保障部根據(jù)上述分配原則負責上報，通過召開工作領導小組會議討論決定，配租結果報區(qū)住建局備案。
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在區(qū)政府網站公示擬配租輪候對象名單，公示時限為7日。公示內容包括申請人身份證號碼、共同申請家庭人數(shù)、收入情況等詳細相關信息，接受群眾監(jiān)督。
配租選房工作程序
（一）確定配租選房時間
配租選房時間由由區(qū)住房保障中心選定，并做好相關會務準備和通知輪候配租對象。地點在府城中山北路28號瓊山區(qū)住房保障中心。
區(qū)住房保障中心確定輪候配租對象名單。經通知，申請人未在規(guī)定的時間和地點參與配租選房，視為放棄當期公共租賃住房配租資格。
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1、輪候配租對象選房號：申請人根據(jù)輪候序號依次入場，在工作人員核定身份后隨機抽取房號。
申請人攜帶本人身份證親自到場參加選房，申請人本人不能到場的，申請人家庭成員可代理參加，代理人必須攜帶申請人及個人身份證、戶口本或結婚證等身份證明。
2、申請人選定房號后，在配租選房確認表簽名確認。
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?確定配租對象選房結果后，要將配租結果在區(qū)政府網站公告。
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配租對象選定房號后，在規(guī)定的時間內與區(qū)住房保障中心簽訂《?？谑泄沧赓U住房租賃合同》。 凡選定房號后，拒絕簽訂《?？谑泄沧赓U住房租賃合同》者，視同放棄實物配租權利。申請人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5 年內不得申請公共租賃住房配租。
后續(xù)管理
根據(jù)《海口市公共租賃住房保障管理辦法》規(guī)定，公共租賃住房保障對象有未按本辦法第五十三條規(guī)定主動申報本人及家庭成員的人均收入、自有住房、財產值及家庭人數(shù)，采取瞞報虛報收入、住房及財產等情況，無正當理由連續(xù)6 個月以上未在配租的公共租賃住房內居住的，無正當理由累計6個月以上未繳納公共租賃住房租金，經催繳仍不繳納的等及其他相關情規(guī)定要求，由區(qū)住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定，同時解除已簽訂的保障協(xié)議，收回所配租的公共租賃住房。