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　　翰林路1號(hào)項(xiàng)目(人才優(yōu)購(gòu)房源)情況：

　　一、本次開(kāi)盤銷售的商品房為毛坯現(xiàn)房，按現(xiàn)狀交付，雙方權(quán)利義務(wù)及交付標(biāo)準(zhǔn)以最終簽訂的《蘇州市商品房買賣合同》及附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

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　　二、根據(jù)銀監(jiān)會(huì)最新消息，對(duì)于購(gòu)買現(xiàn)房通過(guò)按揭貸款方式支付房款的，銀行發(fā)放貸款前需先行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和他項(xiàng)權(quán)證，并將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行。但按照《蘇州市商品房買賣合同》文本的內(nèi)容，購(gòu)房人應(yīng)先行付清全部房款并繳納相應(yīng)稅費(fèi)，然后開(kāi)發(fā)商按約定日期交付房屋，房屋交付完成后申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)證（適用于銀行貸款方式付款的情形)。

　　請(qǐng)您關(guān)注前述情形，確保按約履行支付房款等義務(wù)，以免發(fā)生違約情形。特此告知。

　　翰林路1號(hào)25#、28#樓（人才優(yōu)購(gòu)房源）預(yù)約須知

　　本次開(kāi)盤活動(dòng)全程采用線上方式進(jìn)行，客戶參與本次線上選房活動(dòng)，在移動(dòng)設(shè)備端點(diǎn)擊“確認(rèn)”并簽字，視為您已經(jīng)完全接受本須知全部?jī)?nèi)容，不再于開(kāi)盤活動(dòng)的任何階段對(duì)系列文件內(nèi)容提出異議。本次預(yù)約步驟如下:

　　第一步：線上預(yù)約意向登記

　　預(yù)約入口：點(diǎn)擊進(jìn)入

　　1、時(shí)間：2022年5月17日至2022年5月20日9:00-19: 00，2022年5月21日9: 00-16:00

　　2、進(jìn)行意向登記的人員（以下稱“意向登記人”)即為本次購(gòu)房的“買受人”，后續(xù)區(qū)塊鏈搖號(hào)、選房及簽署《蘇州市商品房買賣合同》中的簽約主體必須與線上預(yù)約意向登記提交的姓名、人數(shù)、電話號(hào)碼一致，禁止以任何形式進(jìn)行更名或增減人數(shù);

　　3、線上意向登記需上傳提供以下材料的截圖或照片:

　?、虐凑仗K州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房操作辦法》及《園區(qū)管委會(huì)關(guān)于調(diào)整完善人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房政策的通知》中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　需提供以下材料:

　?、偕暾?qǐng)人相關(guān)身份信息:身份證（正面、反面)、戶口簿(戶頭頁(yè)、本人頁(yè)、若有未成年子女，需提供未成年子女戶口頁(yè))、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議或生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的，應(yīng)提供未成年子女戶口簿，戶口簿需更新;若單身且非離異則無(wú)需提供)，原件圖片各1份;

　　②到申請(qǐng)之日為止，申請(qǐng)人要在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且在園區(qū)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅。申請(qǐng)人需提供個(gè)人所得稅明細(xì)或養(yǎng)老保險(xiǎn)權(quán)益記錄單和社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益記錄單原件圖片1份;(下載江蘇智慧人社app選擇個(gè)人權(quán)益單中參保人員兩項(xiàng))

　　*備注:補(bǔ)繳斷繳社保不符合人才優(yōu)先購(gòu)買商品住宅政策

　?、蹮o(wú)房證明:申請(qǐng)人本人或夫妻雙方及未成年子女蘇州無(wú)房證明;

　?、苌暾?qǐng)人學(xué)歷證明:申請(qǐng)人本科及以上畢業(yè)證書，原件圖片1份;學(xué)信網(wǎng)上下載的教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表1份;

　?、萏厥饧邦I(lǐng)軍型人才:領(lǐng)軍型人才證明【由蘇州工業(yè)園區(qū)組織部開(kāi)具】﹔

　　*溫馨提示:外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件（詳詢0512-62930000)

　?、浦付ㄖ袊?guó)銀行手機(jī)銀行或中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“蘇州農(nóng)行金穗領(lǐng)航”小程序線上辦理資金凍結(jié)人民幣85萬(wàn)元整作為預(yù)約登記意向金，辦理成功后留取截屏作為意向金凍結(jié)成功憑證。(帳戶里的資金來(lái)源不可以是除本人或配偶以外的人轉(zhuǎn)賬而來(lái)，銀行儲(chǔ)蓄卡必須為一類卡）。未凍結(jié)相應(yīng)款項(xiàng)的，視作意向登記不成功。

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　　第二步:線下資料提交

　　1、時(shí)間:2022年5月22日9:00-17: 00，2022年5月23日9:00-16:00

　　2、地點(diǎn):蘇州工業(yè)園區(qū)啟月街288號(hào)紫金東方C座辦公樓5樓

　　3、線下提交資料時(shí)，請(qǐng)必須攜帶本人及配偶的身份證原件及線上預(yù)約所述相關(guān)資料，原件、復(fù)印件各1份;

　　4、線上通過(guò)初步審核后方可線下提交資料;申請(qǐng)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)或資料提交的，視為自動(dòng)放棄報(bào)名申請(qǐng)資格;

　　5、注意事項(xiàng)

　　(1)如申請(qǐng)人本人無(wú)法前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)由受托人持公證機(jī)構(gòu)出具的委托書及意向認(rèn)購(gòu)客戶本人資料前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予辦理;

　　(2)請(qǐng)務(wù)必以人才客戶本人手機(jī)號(hào)碼注冊(cè)賬號(hào)預(yù)約，如果因客戶登錄選房系統(tǒng)的手機(jī)號(hào)碼與提交申請(qǐng)時(shí)預(yù)留的號(hào)碼不一致導(dǎo)致無(wú)法完成在線選房的，由客戶自行承擔(dān)一切不利后果;

　　(3）意向登記人在預(yù)約登記時(shí)，應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。如申請(qǐng)人違反《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房操作辦法》及《園區(qū)管委會(huì)關(guān)于調(diào)整完善人才優(yōu)先購(gòu)買商品住房政策的通知》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)瞞報(bào)、虛報(bào)等方式騙取人才優(yōu)購(gòu)資格的，我司有權(quán)立即取消申請(qǐng)人選房資格并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。無(wú)論我司對(duì)意向登記人資格審核是否通過(guò)，若簽訂正式商品房買賣合同時(shí)發(fā)現(xiàn)意向登記人之前提交的購(gòu)房資格材料存在虛假、無(wú)效、非法或不完整等情況或者意向登記人不具備購(gòu)房資格的，我司有權(quán)立即取消已選定的房源而另行銷售，我司無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任，同時(shí)有權(quán)沒(méi)收意向登記人（買受人)的定金，定金金額為人民幣50萬(wàn)元整;

　　(4）申請(qǐng)人是否具備購(gòu)房資格，應(yīng)以蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員最終公示為準(zhǔn)。如申請(qǐng)人信息變更或虛假提供材料等，導(dǎo)致申請(qǐng)人不具備購(gòu)房資格的，我司有權(quán)取消其選房資格,產(chǎn)生的一切后果由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。人才優(yōu)購(gòu)相關(guān)事宜可咨詢園區(qū)人才辦;

　　(5）意向登記人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本購(gòu)房須知，同時(shí)凍結(jié)相應(yīng)意向金，僅視為意向登記人對(duì)項(xiàng)目房源有購(gòu)買意向，并有參與本次搖號(hào)排序選房的資格，并不作為成功購(gòu)買房屋的保證;

　　(6）意向登記人應(yīng)按我司提供的方式選房，房屋一經(jīng)選定不得更改;同時(shí)，意向金中金額人民幣50萬(wàn)元轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，其余轉(zhuǎn)為購(gòu)房預(yù)付款。選定房屋后，如因意向登記人違約原因終止購(gòu)買房屋的，購(gòu)房定金50萬(wàn)元不予退還;

　　(7)若開(kāi)盤活動(dòng)結(jié)束后意向登記人未能選中房屋，選房活動(dòng)結(jié)束后第二天24點(diǎn)之前將未選中房屋的意向登記人的凍結(jié)資金進(jìn)行解凍。

　　溫馨提示:

　　1、本次為全線上操作在手機(jī)端口相應(yīng)位置勾選或簽名即視為參與選房人已詳細(xì)閱讀、完全理解并同意全部規(guī)則。如申請(qǐng)人超過(guò)一人的，其余人意見(jiàn)視同與手機(jī)端口的具體操作者意見(jiàn)一致，操作勾選或簽名的日期即視為簽字之日;

　　2、意向金凍結(jié)具體操作流程、線上搖號(hào)情況、選房時(shí)間及須知請(qǐng)關(guān)注江蘇省蘇州市中新公證處微信公眾號(hào);

　　3、本次選房活動(dòng)最終解釋權(quán)歸蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司所有。