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　　國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(新建商品房買賣，含經(jīng)濟適用房)

　　一、法律依據(jù)

　　1、《民法典》(自2021年1月1日起施行)

　　2、不動產(chǎn)登記暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第656號，2015年3月1日起施行);

　　3、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》(國土資源部第3次部務(wù)會議通過2016年1月1日國土資源部令第63號公布，自公布之日起施行)。

　　二、辦理流程

　　第一步:受理審核(一窗綜合受理)。

　　第二步:收費發(fā)證。

　　三、所需材料

　　1.申請人有效身份證明原件一份;

　　2.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件一份;

　　3.不動產(chǎn)登記證明原件一份(已經(jīng)辦理預(yù)告登記);

　　4.經(jīng)濟適用房批準材料原件一份(屬于經(jīng)適房需要提交);

　　5.已備案的商品房買賣合同原件一份;

　　6.依法需要繳納土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交繳清土地出讓價款證明、稅費繳納憑證原件一份。

　　注：契稅完稅證明通過信息共享獲取，紙質(zhì)稅票免提交。

　　四、辦結(jié)時限

　　法定期限：30個工作日。

　　承諾期限：1個工作日。

　　五、收費依據(jù)及標準

　　發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號;財稅〔2019〕45號。

　　登記費：住宅類不動產(chǎn) 80元/件;非住宅類不動產(chǎn)550元/件。

　　注：小微企業(yè)免收不動產(chǎn)登記費。

　　六、結(jié)果送達

　　申請人憑本人身份證和受理通知單到不動產(chǎn)收費發(fā)證窗口領(lǐng)取證書或證明,也可申請郵寄。

　　七、業(yè)務(wù)咨詢及監(jiān)督投訴電話

　　0379-63917262

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