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　　關(guān)于落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》的實(shí)施細(xì)則

　　一、關(guān)于購(gòu)房資格

　　(一)在城六區(qū)無(wú)房的居民家庭，購(gòu)買首套新建商品住房時(shí)，提交家庭成員身份證明、婚姻證明、購(gòu)房查詢證明即可購(gòu)買。

　　(二)山西中部城市群(太原、晉中、忻州、呂梁、陽(yáng)泉)戶籍居民家庭在城六區(qū)擁有一套住房，購(gòu)買第二套新建商品住房時(shí)，提交家庭成員身份證明、婚姻證明、購(gòu)房查詢證明即可購(gòu)買。

　　(三)山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區(qū)已有兩套以上(含兩套)住房，非山西中部城市群戶籍居民家庭在城六區(qū)已有一套以上(含一套)住房，屬于多孩家庭、投親養(yǎng)老家庭通過(guò)“以小換大”“以舊換新”等方式購(gòu)買改善性新建商品住房的，必須承諾出售原有的一套住房并已在太原市房產(chǎn)管理局微信公眾號(hào)上掛牌狀態(tài)標(biāo)識(shí)為待售的，方可再購(gòu)一套新建商品住房，提交身份證明、婚姻證明、購(gòu)房查詢證明、改善型購(gòu)房承諾和房屋出售掛牌證明。

　　二、關(guān)于契稅補(bǔ)貼

　　(一)自 2022 年 5 月 20 日起兩年內(nèi)，在城六區(qū)無(wú)房的居民家庭，購(gòu)買首套城六區(qū)新建商品住房，可申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：房屋建筑面積在 90 平方米以下的，由財(cái)政全額補(bǔ)貼購(gòu)房人所繳納契稅;房屋建筑面積在 90 至 143 平方米(含)的，由財(cái)政補(bǔ)貼 80%購(gòu)房人所繳納契稅;房屋建筑面積在 143 平方米以上的，由財(cái)政補(bǔ)貼 50%購(gòu)房人所繳納契稅。在城六區(qū)擁有一套住房的居民家庭購(gòu)買城六區(qū)第二套新建商品住房，契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照購(gòu)買首套新建商品住房標(biāo)準(zhǔn)下浮 20%執(zhí)行。

　　(二)符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房家庭在繳納契稅后，到所購(gòu)房屋所在城區(qū)政府指定的單位申請(qǐng)補(bǔ)助資金，提交購(gòu)房人身份證明、契稅完稅證明、已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、首付款(或全款)收據(jù)和銀行進(jìn)賬憑證、購(gòu)房查詢證明等資料即可。各城區(qū)受理后一個(gè)月內(nèi)將補(bǔ)貼款撥付至申請(qǐng)人賬戶。

　　三、關(guān)于臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助

　　(一)大中專院校畢業(yè)或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員(包含現(xiàn)役和退伍軍人)，自 2022 年 5 月 20 日起 6 個(gè)月內(nèi)購(gòu)買城六區(qū)新建商品住房，以家庭為單位，可申請(qǐng)領(lǐng)取一次性2 萬(wàn)元臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助。

　　(二)符合補(bǔ)助條件的購(gòu)房家庭，在 2022 年 6 月 1 日至 2023年 1 月 31 日之間，可攜帶購(gòu)房人身份證明、畢業(yè)證書(shū)(或職業(yè)資格證書(shū)、職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)、職稱證書(shū)、退伍證、士兵證、軍官證等)、已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、首付款(或全款)收據(jù)和銀行進(jìn)賬憑證，即可到所購(gòu)房屋所在城區(qū)政府指定的單位申請(qǐng)臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助，逾期未申請(qǐng)的視為自愿放棄。各城區(qū)受理后一個(gè)月內(nèi)將補(bǔ)助款撥付至申請(qǐng)人賬戶。

　　(三)領(lǐng)取臨時(shí)購(gòu)房補(bǔ)助后如發(fā)生商品房買賣合同解約退房的情況，購(gòu)房家庭須先退還所得的補(bǔ)助款，再辦理商品房買賣合同備案注銷手續(xù)。

　　四、關(guān)于人才租房

　　(一)在山西中部城市群新就業(yè)(創(chuàng)業(yè))且無(wú)房的大中專及以上學(xué)歷畢業(yè)生或取得初級(jí)以上技術(shù)職稱(職業(yè)資格)的人員，如不符合本市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補(bǔ)助或租房補(bǔ)貼申請(qǐng)資格的，可在本市租住指定人才住房。

　　(二)申請(qǐng)人在我市首次租住指定人才住房時(shí)，免收 3 個(gè)月租金;申請(qǐng)人在我市首次就業(yè)(創(chuàng)業(yè))后 1 年、2 年、3 年以內(nèi)，租金分別為市場(chǎng)租金的 50%、70%、90%。

　　(三)建立人才租房輪候制度及租住負(fù)面清單制度，房源優(yōu)先面向我市緊缺人才提供。

　　(四)加大人才住房籌集力度，由市租賃住房投資有限公司牽頭，其他住房租賃企業(yè)(單位)參與，向市場(chǎng)籌集人才住房，財(cái)政部門及時(shí)安排補(bǔ)貼資金。

　　五、本細(xì)則自印發(fā)之日起實(shí)行，有效期限為2年。