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　　西安共有產(chǎn)權(quán)住房申請指南

　　最新消息：

　　2022年5月17日，西安住建發(fā)布通知，截至2022年6月2日，西安鴻基新城24塊地若仍有剩余房源未售出，則房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)楣灿挟a(chǎn)權(quán)住房。

　　2021年10月30日起，西安市暫停共有產(chǎn)權(quán)房資格申請，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已經(jīng)受理的，按原標(biāo)準(zhǔn)、原程序進行審核，已納入共有產(chǎn)權(quán)住房輪候庫家庭的購房資格依然有效，待共有產(chǎn)權(quán)住房項目達(dá)到預(yù)售(銷售)條件后，輪候庫家庭優(yōu)先購買。

　　下載查看：西安市共有產(chǎn)權(quán)住房輪候家庭名單

　　一、什么是共有產(chǎn)權(quán)住房

　　西安政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán);

　　建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，戶型面積和銷售價格有限定，使用和處分權(quán)利有限定;

　　由政府提供政策支持的保障性住房。

　　二、申請共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的條件

　　1、申請人具有完全民事行為能力

　　家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女

　　單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)年滿22周歲

　　2、在西安市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息房屋交易記錄

　　自有住房：商品房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等實際擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或福利性質(zhì)的住房。

　　3、西安市居民或非西安戶籍有居住證的居民或西安市在職在崗的各類人才

　　4、符合西安住房市場調(diào)控管理規(guī)定。

　　三、申請共有產(chǎn)權(quán)住房提供材料

　　1、《西安市共有產(chǎn)權(quán)資格申請審核表 》;

　　2、申請人及家庭成員身份證、戶口簿，非本市戶籍居民的申請人還應(yīng)提供居住證;

　　3、申請人的婚姻狀況證明或單身聲明——婚姻狀況說明 ;

　　4、申請人未成年子女關(guān)系證明(如出生證明，獨生子女證等);

　　5、住房市場調(diào)控相關(guān)證明。2019年6月20日起，除退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶以外的新落戶不滿一年的申請人，還應(yīng)提供連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅繳納證明;非本市戶籍的申請人還應(yīng)提供連續(xù)繳納5年及以上的社會保險或個人所得稅繳納證明;新引進人才的申請人還應(yīng)提供人才認(rèn)定證明、在本市行政區(qū)域內(nèi)在職在崗證明。

　　四、共有產(chǎn)權(quán)住房申請程序

　　1、申請受理(1個工作日內(nèi))

　　申請人下載審核表并攜帶其他證明材料，到西安市保障性住房服務(wù)大廳提出申請。

　　2、資格聯(lián)審(15個個工作日)

　　市管理中心組織相關(guān)部門進行聯(lián)審

　　3、資格復(fù)審(5個工作日)

　　市管理中心根據(jù)聯(lián)審反饋信息進行審核并公示3天

　　4、終身意見(4個工作日)

　　市管理中心進行復(fù)審并向申請人反饋

　　受理地點：書香路288號、電話：029-84193153