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　　一、限售年限

　　2022年5月28日，西安住建發(fā)布關(guān)于商品房及二手房限售年限的新通知：

　　商品住房

　　商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年

　　二手住房

　　《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年

　　二、契稅繳納

　　1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

　　更新時(shí)間：2022.5.31

　　2022年西安住建發(fā)布事關(guān)購(gòu)房資格，剛需認(rèn)定，人次購(gòu)房等方面的西安買房新政策

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