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　　西安市新建商品房“交房即交證”的指導(dǎo)意見(jiàn)

　　為進(jìn)一步推進(jìn)新建商品房“交房即交證”工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合《新建商品房“交房即交證”工作方案(試行)》，制定本指導(dǎo)意見(jiàn)。

　　一、總體要求

　　(一)基本定義

　　本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱新建商品房“交房即交證”是指加強(qiáng)資源規(guī)劃、住建、稅務(wù)等部門的溝通協(xié)作，通過(guò)信息共享、流程優(yōu)化，提升辦事效率，各職能部門加強(qiáng)工作聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)化過(guò)程管控，健全監(jiān)督體系，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化施工管理、積極履行主體責(zé)任，購(gòu)房人按時(shí)、按要求提供相關(guān)材料，實(shí)現(xiàn)交房時(shí)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　　(二)適用范圍

　　本指導(dǎo)意見(jiàn)適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)新建商品房“交房即交證”工作。

　　(三)工作目標(biāo)

　　各部門以“交房即交證”改革工作為抓手，各司其職、加強(qiáng)協(xié)作，在我市積極引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)大力推進(jìn)“交房即交證”，逐步推廣購(gòu)房人在交房現(xiàn)場(chǎng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的工作模式，努力打造工程建設(shè)項(xiàng)目審批和財(cái)產(chǎn)登記領(lǐng)域辦理環(huán)節(jié)最少、辦事流程最簡(jiǎn)、辦結(jié)時(shí)限最短、獲得感和滿意度最高的營(yíng)商環(huán)境。

　　(四)工作原則

　　1.依法依規(guī)，規(guī)范審批。“交房即交證”全鏈條涉及部門，要嚴(yán)格按照本部門法律法規(guī)和規(guī)范性文件，開(kāi)展具體工作。

　　2.各司其職，優(yōu)化程序。各部門要按照“誰(shuí)審批，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，切實(shí)承擔(dān)本部門工作職責(zé)，在確保審批標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、登記準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上，對(duì)涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)的工程許可、項(xiàng)目驗(yàn)收、權(quán)調(diào)審查、不動(dòng)產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)做到部門間緊密銜接，簡(jiǎn)化材料，優(yōu)化流程，努力減輕企業(yè)群眾辦證負(fù)擔(dān)。

　　3.協(xié)調(diào)配合，及時(shí)反饋。各部門應(yīng)按照工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革和財(cái)產(chǎn)登記有關(guān)要求，配合開(kāi)發(fā)企業(yè)做好項(xiàng)目前期審批、驗(yàn)收、權(quán)籍調(diào)查、稅務(wù)等業(yè)務(wù)銜接，對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)遇到的問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)反饋。